正确答案: BCD

公开招标 协议招标 邀请招标

题目：房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（ ）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是（ ）。

廉租住房

解析：房地产经纪对象是房地产经纪活动的客体，包括各种类型的房地产，即不仅包括二手房，而且包括新建商品房；不仅包括住宅，而且包括商业用房、写字楼、工业用房等非住宅；不仅包括房屋，而且包括房地产开发用地、房地产开发项目等。

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（ ）。

房屋建筑安装工程费

管理费

解析：1.城市房屋拆迁下的土地取得成本包括房屋拆迁补偿安置费用、相关费用和土地使用权出让金等土地有偿使用费三部分。选项B、C，属于土地取得成本，不属于房屋建造成本的范畴。

[单选题]下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（ ）

房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统

[单选题]按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（ ）。

公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业

解析：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。