正确答案: B

协议出让土地方案

题目：国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是( )。

解析：本题考查协议出让中的两个重要文件。一个是土地使用权出让计划，一个是协议出让土地方案。注意两个文件内容的不同。出让计划中包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段及供地时间等内容。协议出让土地方案中应包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等。

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[多选题]下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的有( )。

土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和

有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

解析：本题考查协议出让最低价的标准。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费以及应交纳的有关税费(不能低于开发成本)，有基准地价的地区，也不得低于所在级别基准地价的70%。

[多选题]从投资者的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有( )。

投资收益

通货膨胀

时间风险

解析：从房地产开发企业，也就是房地产投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有补偿特性。房地产开发投资产生资金时间价值的原因有投资收益、通货膨胀和时间风险。