正确答案: A

正确

题目:对在建工程进行估价时,估价时点为现在,估价对象为现时状况。()

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学习资料的答案和解析:

  • [单选题]()是以房地产与其外部环境是否协调,来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。
  • 适合原理

  • 解析:适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调,来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途

  • [多选题]母乳中含有对婴儿脑发育极为重要的物质是()
  • 牛磺酸

    优质蛋白质


  • [单选题]某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估,价值时点为2011年6月15日。因估价结果有争议,2011年8月15日进行复估,则复估的价值时点为()。
  • 2011年6月15日

  • 解析:这种估价时点为过去的情形,多出现在房地产纠纷案件中,特别是对估价结果有争议而引发的估价复核或鉴定。例如:某市某大厦强制拍卖的拍卖底价评估结果争议一案,原产权人对估价机构的估价结果有异议,引发了对该估价结果究竟是否合理的争论。此时衡量该估价结果是否合理,要回到原估价时点(原估价时点是1996年3月11日),相应的,估价对象的产权性质、用地性质、建筑物状况以及房地产市场状况等,也都要以原估价时点1996年3月11日时的状况为准。否则的话,就无法检验该估价结果是否合理。而且,任何估价项目的估价结果在事后来看也都可能是错误的,事实上可能并没有错误,只是过去的估价结果不适合现在的情况,因为房地产市场状况和估价对象状况可能发生了变化。

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