正确答案: ABDE

资金成本 投资风险 通货膨胀 资金限制

题目：基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑( )等影响因素。

解析：本题考查基准收益率的确定。基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀和资金限制等影响因素。

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[多选题]正常使用造成的建筑物物质磨损与( )正相关。

建筑物的使用性质

建筑物使用强度

建筑物使用年数

解析：本题考查建筑物折旧的求取。正常使用的磨损主要是由人工使用引起的，它与建筑物的使用性质、使用强度和使用年数正相关。

[单选题]物业建设单位制定临时管理规约的时间是在( )。

物业销售之前

解析：本题考查临时管理规约的概念。临时管理规约是指由物业建设单位在物业销售之前依法制定的有关物业使用、维护、管理以及业主的共同利益、应当履行的义务等事项的约定。