正确答案: ACDE

安置补助费 地上附着物补偿费 青苗补偿费 安排被征地农民的社会保障费用

题目：下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有( )。

解析：本题考查征收耕地补偿费用。征收耕地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和安排被征地农民的社会保障费用。征收管理费属于征收机构的支出费用。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]从房地产投资项目不同方案之间的关系来看，混合方案属于( )方案类型。

相互关系

解析：根据方案间相互关系的不同，可分为混合方案、互补方案和现金相关的方案。混合方案是指独立与互斥的混合结构，属于相互关系方案类型。

[多选题]房地产开发项目前期策划报告的结构内容包括( )。

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[单选题]业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，另一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是( )票。

1

解析：业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：①业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。②总人数按照前项的统计总和计算。因此，即使王某拥有4套住宅，其拥有的投票权数也只有1票。

[多选题]一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有( )。

目标客户区域特征分析

目标客户家庭结构分析

目标客户职业构成分析

目标客户收入构成分析

解析：本题考查房地产开发项目目标客户的基本特征分析。一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有：目标客户区域特征分析；目标客户家庭结构分析；目标客户职业构成分析；目标客户年龄构成分析；目标客户收入构成分析；目标客户置业次数构成分析。

[单选题]国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。

房屋征收部门

解析：国有土地上房屋征收补偿协议由房屋征收部门和被征收人签订。

[多选题]物业服务成本或支出中一般包括( )。

绿化养护费用

保安费用

固定资产折旧

解析：本题考查物业服务成本的内容。选项B电梯的大修理费用和选项E小区电缆老化的更换费用属于物业共用设施设备大修理与更新改造，应该从专项维修资金中列支，不应计入物业管理费。

[单选题]下列关于使用集体建设用地的说法，正确的是( )。

使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地

解析：按计划用地，节约用地，保护耕地。按计划用地，不得突破计划控制指标。依法办理审批手续，不论是乡镇企业、公用设施、公用事业用地还是农民宅基地都必须依法取得批准，否则都视为非法占地，必须依法处理。如果占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。

[单选题]指导商品房定价的基本思路是( )。

总体价格策略

解析：本题考查总体价格策略的概念。低价策略和高价策略(即总体价格策略)是指导商品房定价的基本思路。