正确答案: C

土地资源稀缺

题目：以下不属于房地产投资之弊的描述是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。

城市规划

[多选题]政府对房地产投资过程中的()等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。

土地供给政策

地价政策

税费政策

住房政策

环境保护政策

[单选题]以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是()。

有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入

[单选题]房地产投资经营过程的“两税一费”是指()。

营业税、城市维护建设税和教育费附加

[单选题]设备更新源于设备磨损。设备磨损是设备使用(或闲置)过程中发生的损耗，分为()。

有形磨损和无形磨损

[单选题]某商业店铺的购买价格为80万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为5.6万元，则该项投资的税前现金回报率为()。

28%

[单选题]收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用()来评估。

收益法