正确答案:

题目：在房地产项目定位中，研究、确定房地产项目的目标消费群体问题，属于（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产经纪业务的风险控制手段中，属于事前手段的是（）。

[单选题]目前确定住宅项目核心价格常用方法是市场比较法，而商业常用（）。

租金反算法

[单选题]房地产公司市场竞争力强弱的标志是（）。

客户或房源资料的丰富程度

[单选题]市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。

顾客

解析：B选项应该是成本。

[单选题]卖方独家代理的成交时间比卖方多家代理的成交时间节省（）。

60天

解析：卖方独家代理的成交时间为一个月左右，而卖方多家代理的成交时间为三个月左右。

[多选题]关于房源营销，正确的说法是（）。

房源营销的顺序是提炼卖点-内部推广-外部营销

没有卖不出的房子，只有找不到的客户

解析：D内部推广操作较为简单；E外部营销可以在内部推广进行的同时进行。

[多选题]风险识别的两个切入点是（）。

投诉处理

坏账处理

解析：见风险识别。

[单选题]调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m2左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。