正确答案: B

廉租住房

题目：现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（ ）

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学习资料的答案和解析：

[多选题]导致房屋所有权发生转移的行为有（ ）。

买卖

互换

赠与

受遗赠

解析：房屋所有权因买卖，互换，赠与，继承、受遗赠，分割、合并，以房屋出资入股，法人或者其他组织分立、合并等发生转移的，当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

[单选题]一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料，回答下列问题：

若约定一年后付清，年折现率为5%，则实际总价为（ ）万元。

57.1429

解析：4.实际总价=600000÷(1+5%)=57.1429（万元），实际单价=57.1429÷120=4761.905元/平方米，名义总价为60万元。

[单选题]下列各项中，属于收益法估价步骤的是（ ）。

搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料

解析：运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。