正确答案: CD

乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

题目：甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？（）

解析：本题涉及一房二卖的问题。对于一房二卖，依照《合同法》之规定，两个合同均为有效合同，但已经取得房屋所有权的买受人，原合同债权人不得请求返还。原合同债权人只能请求债务人承担违约责任。对于本题所约定的违约金，依照《合同法》的规定，如果过高可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。故本题正确选项为CD。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]根据《民法通则》的规定，监护人只有在（）的情况下，才能处分被监护人的财产。

为了被监护人的利益

解析：《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

[单选题]对烟囱、排毒塔等污染源进行环境监测与评价，其范围应是其几何高度的多少倍（）。

30～40倍

[单选题]主动安乐死是指（）。

家属结束患者痛苦的生命

[单选题]霍桑效应是指（）。

由于调查者对调查对象的注意或关注而引起调查对象的变化