正确答案:

题目：某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。

解析：目前各银行对首套房贷政策执行的标准是首付的30%，利率为基准利率；对二套房贷执行标准是首付60%，利率上浮10%。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]房地产促销中进行营业推广，可以着眼于()。

鼓励消费者直接购买

鼓励房地产徂赁代理机构交易

鼓励企业推销人员推销

[单选题]下列那项不是办公楼市场区分析的指标()。

D、租金水平

[单选题]房地产投资风险按风险性质划分时，其静态风险主要指()带来的风险。

A、由于自然灾害和意外事故

[单选题]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于()。

信贷融资

解析：房地产投资的资金构成有：企业自有资金、预售收入、信贷融资、债券融资、利用外资、财政资金。其中，信贷资金指从金融机构借入的资金，主要包括短期透支贷款、存款抵押贷款、房地产抵押贷款、担保贷款等。其中，房地产抵押贷款包括个人住房抵押贷款、商用房地产抵押贷款和在建工程抵押贷款。

[多选题]包干制下的物业服务费构成包括()。

物业服务成本

法定税费

物业服务企业的利润

解析：包干制下的物业服务费构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。在酬金制下，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

[多选题]征收耕地的补偿费由包括()。

土地补偿费

地上附着物补偿费

青苗补偿费

安置补偿费

解析：征地补偿费用标准。

[单选题]供热与供冷系统的最低保修期是()。

2个采暖期、供冷期

解析：房地产开发项目质量保修。

[单选题]评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

[单选题]下列关于资产负债表的表述，错误的是()。

任何情况下都需要编制资产负债表

解析：选项A，在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。但省房地产开发企业开发或投资一个新的房地产开发项目时，通常需要编制资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。