正确答案: ABC

委托代理 法定代理 指定代理

题目：土地代理登记的类型包括（）。

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[多选题]土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

[多选题]下列公式中不属于收益还原法的是（）。

p=a/（1+r2）

p=a/r[1-1/（1+rn）]

[多选题]单纯的土地租赁所发生的总费用包括（）。

土地税

管理费

维护费