正确答案: C

异议登记1个工作日

题目：关于房屋登记受理时限，下列说法正确的是（ ）。

解析：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：①国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日；②抵押权、地役权登记10个工作日；③预告登记、更正登记10个工作日；④异议登记1个工作日。公告时间不计入上述规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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[单选题]商品房竣工以后，房地产开发企业应当办理（ ）。

初始登记

解析：商品房买卖的基本流程包括七个步骤：①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘；②预购人查询该楼盘的基本情况；③预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同；④办理商品房预售合同登记备案手续；⑤商品房竣工后，房地产开发企业办理初始登记，交付房屋；⑥与房地产开发企业签订房屋交接书；⑦办理交易过户、登记领取房产证书手续。

[单选题]下列各项中，不属于工程勘察的有（ ）。

野外调查

解析：工程勘察，是指根据建设工程的要求，结合工程和勘察地区的具体情况，因地制宜地采用先进可靠的勘察手段和评价方法，查明建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，提出明确的评价、分析结论和建议，编制建设工程勘察文件的活动。它主要包括：①地形测量；②工程勘察；③地下水勘察；④地表水勘察；⑤气象调查。

[多选题] 一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：

生地和熟地的主要区别在于（ ）。

是否具有城市基础设施

土地使用频率

解析：5.按照房地产开发程度，可以把房地产分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。生地是指不具有城市基础设施的土地，例如荒地、农地；熟地是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，能直接在其上建造建筑物的土地。

[单选题]关于受理估价委托，下列说法正确的是（ ）。

签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务

解析：选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用；选项B，估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务；选项D．应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。

[多选题]为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（ ）的方法，以招标方式确定开发建设单位。

竞地价

竞房价

解析：2006年，《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中明确规定两限是指限套型、限房价。在限套型、限房价的基础上，通过竞地价、竞房价的办法供应土地，以招标方式确定开发建设单位，从而形成中低价位、中小套型的两限房。

[单选题]某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

该开发用地的土地使用期限为（ ）年。

40

解析：2.目前，建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。此宗土地为商业用地，因此土地使用期限为40年。