正确答案: D

估价对象分析

题目：估价结果报告通常简明扼要地说明相关内容，但不包括( )。

解析：估价对象分析是估价技术报告的内容，而非估价结果报告的内容。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列选项中，不属于房地产保险的种类是( )。

交强险

解析：交强险属于交通保险。

[单选题]小王刚刚结婚，还没有孩子，和父母住在一起，这样的家庭属于( )。

主干家庭

解析：本题考查市场细分依据中的家庭结构。由两代以上的人组成，而每代只有一对夫妻组成的家庭叫主干家庭。

[单选题]按照城市的( )划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

平面几何形状

解析：通常根据城市的人口规模、行政级别、职能、地理位置、地形地貌、平面几何形状、内部结构、道路格局等，将城市划分为不同的类型。按城市平面几何形状，可将城市分为块状城市、带状城市、星状城市等。

[多选题]在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容有( )。

小区环境设计要素界定

绿地环境设计

环境小品设计

解析：在住宅小区开发项目的前期策划中，环境设计策划的主要内容包括：小区环境设计要素的界定、绿地环境的设计、环境小品设计等。

[单选题]在美国，房地产抵押估价是( )。

法律规定的强制性措施

解析：本题考查美国房地产抵押估价。在美国抵押物估价是法律规定的强制性措施。

[多选题]下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有( )。

总投资估算表

借款还本付息计划表

解析：本题考查房地产投资项目经济评价使用的报表。ACE属于基本报表。

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于( )。

要式合同

劳务合同

集体合同

解析：1.本题考查物业服务合同的特征。物业服务合同属于无名合同、若成合同、要式合同、双务合同、有偿合同、劳务合同和集体合同。