正确答案: A

A、房地产企业建造的商品楼属于存货

题目：下列对房地产企业的存货说法，正确的是()。

解析：【答案解析】本题考察的知识点是：存货的初始计量(综合)。选项B，房地产企业持有以备增值的建筑物属于存货;选项C，房地产企业的存货包括土地使用权;选项D，房地产企业的开发产品属于企业的存货。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]20×2年7月15日，甲公司以银行存款从二级市场购入乙公司股票50万股，每股买价12元，同时支付相关税费2万元。甲公司将其划分为可供出售金融资产。20×2年12月31日，乙公司股票市价为每股11元，甲公司预计该股票价格下跌是暂时的。20×3年2月1日，乙公司宣告分派现金股利，每股0.5元。20X3年2月25日，甲公司收到乙公司发放的现金股利25万元。20×3年12月31日，乙公司股票市价下跌至每股6元，预计还将继续下跌。20×4年1月5日，甲公司将该项金融资产全部出售，取得价款450万元。要求：根据上述经济业务，不考虑其他因素，回答下列各题。

解析：甲公司因持有该项可供出售金融资产累计应确认的投资收益金额=25+(450—6×50)=175(万元)

[多选题]甲公司发生的下列非关联交换中，属于非货币性资产交换的有()。

A、以公允价值为260万元的固定资产换入乙公司账面价值为320万元的无形资产，并支付补价80万元

B、以账面价值为280万元的固定资产换入丙公司公允价值为200万元的一项专利权，并支付补价30万元

E、以公允价值为260万元的交易性金融资产换入己公司账面价值为320万元的存货

解析：【答案解析】本题考查的知识点是：非货币性资产交换的认定。选项A：80÷(80+260)×100%=23.53%

[多选题]下列经济业务或事项正确的会计处理方法有()。

A、预收款方式下通常应该在最后一次收取款项且发出商品时确认收入

B、销售商品的同时提供劳务，如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分的，或虽能区分但不能单独计量的，应将销售商品部分和提供劳务部分全部作为销售商品处理

D、包括在商品售价内的可区分的服务费应递延至提供服务的期间内确认为收入

E、采用售后回购方式融入资金的，收到的款项应确认为其他应付款;回购价格大于原售价的，差额应在回购期间按期计提利息，计入财务费用

解析：【答案解析】本题考查的知识点是：收入的确认和计量(综合)。选项C，以库存商品进行非货币性资产交换(具有商业实质且公允价值能够可靠计量)，应按该商品的公允价值确认主营业务收入，同时结转主营业务成本。

[单选题]下列交易或事项中，不应确认为营业外支出的是()

计提的存货跌价准备

解析：计提的存货跌价准备记入管理费用

[单选题]甲公司为上市公司，与或有事项有关的业务如下：(1)甲公司为乙公司提供担保的某项银行借款100万元于20×8年9月到期。该借款系乙公司于20×5年9月从银行借入的，甲公司为乙公司此项借款的本息提供50%的担保。乙公司借入的款项至到期日应偿付的本息和为118万元。由于乙公司无力偿还到期的债务，债权银行于11月向法院提起诉讼，要求乙公司和为其提供担保的甲公司偿还借款本息，并支付罚息5万元。至20×8年12月31日，法院尚未作出判决，甲公司预计承担此项债务的可能性为60%。估计需要支付担保款50万元。(2)20×9年6月15日法院作出一审判决，乙公司和甲公司败诉，甲公司需为乙公司偿还借款本息的50%，共计59万元，乙公司和甲公司服从该判决,款项尚未支付。甲公司预计替乙公司偿还的借款本息不能收回的可能性为80%。要求：

要求：

解析：甲公司20×9年6月15日应做的账务处理如下：借：预计负债——未决诉讼50贷：其他应付款50借：营业外支出9贷：其他应付款9因为从第三方得到补偿的金额无法基本确定可以收到，不符合确认为资产的条件，所以不确认这项资产。

[单选题]甲公司20×7年12月31日库存配件100套，每套配件的账面成本为12万元，市场价格为10万元。该批配件可用于加工100件A产品，将每套配件加工成A产品尚需投入17万元。A产品20×7年12月31日的市场价格为每件28.7万元，估计销售过程中每件将发生销售费用及相关税费1.2万元。该配件此前未计提存货跌价准备，甲公司20×7年12月31日该配件应计提的存货跌价准备为（）

150万元

[多选题]2×10年12月，A公司购买了150套单元房，拟以优惠价格向职工出售，该公司共有150名职工，其中100名为直接生产人员，40名为公司总部管理人员，10名为车间管理人员。A公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为80万元，向职工出售的价格为每套50万元;拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为100万元，向职工出售的价格为每套85万元;拟向车间管理人员出售的住房平均每套购买价为90万元，向职工出售的价格为每套65万元。假定截止到2×10年底，该150名职工均购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。在不考虑相关税费的条件下，A公司的会计处理中正确的有()。

公司出售住房时应确认的长期待摊费用为3850万元

出售住房后的每年，公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用

未来10年内每期摊销的住房售价与成本之间的差额应根据受益对象计入相关成本或当期损益

解析：公司出售住房时应做如下账务处理：借：银行存款(100×50+40×85+10×65)9050长期待摊费用 3850贷：固定资产(100×80+40×100+10×90)12900出售住房后的每年，公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用，并做如下账务处理：借：生产成本(100×30/10)300管理费用(40×15/10)60制造费用(10×25/10)25贷：应付职工薪酬——非货币性福利 385借：应付职工薪酬——非货币性福利 385贷：长期待摊费用 385

[单选题]甲公司自行建造某项生产用大型设备，该设备由A、B、C、D四个部件组成。建造过程中发生外购设备和材料成本7320万元，人工成本1200万元，资本化的借款费用1920万元，安装费用1140万元，为达到正常运转发生测试费600万元，外聘专业人员服务费360万元，员工培训费120元。20×5年1月，该设备达到预定可使用状态并投入使用。因设备刚刚投产，未能满负荷运转，甲公司当年度亏损720万元。该设备整体预计使用年限为15年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。A、B、C、D各部件在达到预定可使用状态时的公允价值分别为3360万元、2880万元、4800万元、2160万元，各部件的预计使用年限分别为10年、15年、20年和12年。按照税法规定该设备采用年限平均法按10年计提折旧，预计净残值为零，其初始计税基础与会计计量相同。甲公司预计该设备每年停工维修时间为15天。因技术进步等原因，甲公司于20×9年1月对该设备进行更新改造，以新的部件E代替了A部件。要求：

根据上述材料，不考虑其他因素，回答问题。

解析：设备的成本=7320+1200+1920+1140+600+360=12540(万元)