正确答案: C

装修服务策划

题目：房地产有形产品定位的主要内容不包括( )。

解析：本题考查房地产有形产品定位的主要内容。房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。

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[多选题]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有( )。

挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布

在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交

解析：本题考查国有建设用地使用权挂牌出让的相关规定。A旅游用地可用招标、拍卖、挂牌出让等多种方式出让；D在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，则先提交报价单者为竞得人；E竞得人的竞买保证金，抵作土地出让价款，其他投标人、竞买人的竞买保证金，在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

[单选题]在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在( )较为合适。

3%～5%

解析：本题考查低开高走定价策略的调价涨幅。根据实践经验，每次调价涨幅在3%～5%较为合适。

[多选题]以下属于业主义务的有( )。

缴纳物业服务费用

缴纳专项维修资金

遵守物业管理规章

解析：本题考查业主的义务。选项C制定和修改管理规约和选项E提议召开业主大会会议是业主的权利不是义务。

[单选题]下列房地产市场调研工作内容中，属于调研准备阶段工作的是( )。

设计市场调研方案

解析：房地产市杨调研工作内容中，属于调研准备阶段工作有:确定市场调研任务、设计市场调研方案、组建市场调研队伍。

[单选题]物业服务企业的资质等级分为( )。

三级

解析：物业服务企业的资质等级分为三级。

[多选题]房地产开发项目中，需进行施工勘察的情况包括( )。

施工验槽

深基坑施T勘察和桩应力测试

地基加固处理勘察和加固效果检验

施工完成后沉降监测

解析：本题考查进行施工勘察的情况。对于工程地质条件复杂或具有特殊要求的大型工程建设项目，应进行施工勘察。需进行施工勘察的情况包括：施工验槽；深基坑施工勘察和桩应力测试；地基加固处理勘察和加固效果检验；施工完成后沉降监测；其他环境工程地质的监测。

[单选题] 某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

若销售率达到98%，项目实现目标利润的最低均价应达到( )元／平方米。

7934

解析：销售面积为:13×98%=12.74(万平方米)；则达到目标总利润需要销售的最低均价为：(8.25+1.2)+［12.74×(1-6.5%)］×10000≈7934(元/平方米)。