正确答案: ACDE

土地登记申请书 减免税凭证 地上附着物权属证明 土地权属来源证明

题目：申请人申请土地登记，应提供的材料有（ ）。

解析：申请人申请土地登记，应根据不同的登记事项提交下列材料：①土地登记申请书；②申请人身份证明材料；③土地权属来源证明；④地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；⑤地上附着物权属证明；⑥法律法规规定的完税或者减免税凭证；⑦《土地登记办法》规定的其他证明材料。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]一种物品有价格的前提条件是其具有（ ）。

有用性

稀缺性

有效需求

解析：房地产之所以有价格同其他任何物品之所以有价格一样，需要具备有用性、稀缺性和有效需求。有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说"有用"，经济学上称为使用价值；稀缺性是指物品的数量没有多到使每个人都可以随心所欲地得到它，是相对缺乏，而不是绝对缺乏；有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要--不但愿意购买而且有能力购买。

[单选题]关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（ ）。

收取较高租金，抑制个人对住房的投入

解析：选项B，旧的城镇住房制度，对于分配后的住房，只收取象征性的低租金，这样促使职工形成"等、靠、要"的观念，抑制了个人对住房的投入。

[单选题]下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（ ）。

土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使

解析：土地所有权具有的四项基本权能是占有、使用、收益和处分。占有通常为所有权人行使，但也可依法或者依所有权人的意志交由非所有权人行使。因此，所有权和占有既可结合又可分离。处分权一般由所有权人行使，但在某些情况下，非所有权人也可以有处分权。例如，土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权。

[单选题]将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（ ）来划分的。

交易客体