正确答案: B

公开招标

题目：在房地产开发项目工程建设招标方式中，具有工作繁杂、开支费用大的特点的是（ ）。

解析：目前，房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种：公开招标、邀请招标和协议招标。其中，公开招标是指招标单位通过报刊、电视、广播等途径公开发布招标广告，吸引具备相应条件并愿意参加的投标单位参与竞争。公开招标固然体现了全面、公开、平等的竞争原则，但是工作繁杂、开支费用大，应该视工作性质有选择地采用。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]商品房竣工以后，房地产开发企业应当办理（ ）。

初始登记

解析：商品房买卖的基本流程包括七个步骤：①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘；②预购人查询该楼盘的基本情况；③预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同；④办理商品房预售合同登记备案手续；⑤商品房竣工后，房地产开发企业办理初始登记，交付房屋；⑥与房地产开发企业签订房屋交接书；⑦办理交易过户、登记领取房产证书手续。

[单选题]《城市新建住宅小区管理办法》于（ ）颁布实施。

1994年

解析：原建设部从20世纪90年代初就认真总结深圳和广州等地的经验。1993年，在广东番禺召开了物业管理专家研讨会，经过激烈讨论，形成了在全国推进物业管理的共识。1994年，颁布了部门规章《城市新建住宅小区管理办法》。

[多选题]申请人申请土地登记，应提供的材料有（ ）。

土地登记申请书

减免税凭证

地上附着物权属证明

土地权属来源证明

解析：申请人申请土地登记，应根据不同的登记事项提交下列材料：①土地登记申请书；②申请人身份证明材料；③土地权属来源证明；④地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；⑤地上附着物权属证明；⑥法律法规规定的完税或者减免税凭证；⑦《土地登记办法》规定的其他证明材料。