• [单选题]收益性物业价值中,()是始终不变的。
  • 正确答案 :D
  • 原始价值


  • [单选题]承租人不拥有房屋的()。
  • 正确答案 :C
  • 所有权


  • [单选题]商业辐射区的边界区域是距物业所处地点()km以外的区域,其营业额占5%~l5%。
  • 正确答案 :D
  • 15


  • [多选题]租赁税费包括()。
  • 正确答案 :ABDE
  • 租赁手续费

    营业税

    城市维护建设税

    教育费附加


  • [单选题]物业经营管理的层次不包括()。
  • 正确答案 :D
  • 现场管理


  • [单选题]物业管理的年度计划是一种运行计划,属于()的计划。
  • 正确答案 :B
  • 战术层次


  • [单选题]采取挂牌方式交易(或出让)物业的成交价格,称为()。
  • 正确答案 :C
  • 挂牌成交价


  • [多选题]建立价格可比基础包括()等方面。
  • 正确答案 :ABDE
  • 统一面积内涵

    统一采用单价

    统一币种和货币单位

    统一付款方式


  • [单选题]土地不会毁损,投资者在乓上所拥有的权益通常在()年以上,而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。
  • 正确答案 :D
  • 40


  • [单选题]李某以4000元/m2的价格,购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%,该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息,假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为()万元。
  • 正确答案 :A
  • 192.16


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