正确答案: D

4320

题目:甲企业将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日,甲企业认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元,已计提折旧400万元,未计提减值准备。2015年1月1日,该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲企业按净利润的10%计提盈余公积,适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初"未分配利润"项目的金额是()万元。

解析:转换日影响资产负债表中期初"未分配利润"项目的金额=[26000-(20000-400)]×(1-25%)×(1-10%)=4320(万元)。

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学习资料的答案和解析:

  • [单选题]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2011年发生的与投资性房地产有关的后续支出如下:(1)2011年6月30日为提高投资性房地产的使用效能,甲公司开始对投资性房地产A进行装修,装修后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为1000万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,至装修完成时已使用4年。装修期间共发生装修支出200万元,均满足资本化条件,2011年11月31日装修完成。装修完成后预计使用年限为18年,预计净残值为24.83,按直线法计提折旧。(2)2011年12月对投资性房地产A进行日常维修,发生维修支出100万元。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
  • 解析:投资性房地产改良期间,不应计提折旧,故2011装修完成时投资性房地产的账面价值=1000-1000/(20×12)×(4×12-5)+200=1020.8(万元)。

  • [单选题]甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物,含税售价500万,该建筑用于出租,年租金20万,每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元,2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万,2013年1月1日甲企业出售该建筑物,售价510万。要求:
  • 解析:企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,原转换日计入资本公积的金额,应转入其他业务成本科目。

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