正确答案: B

城市控制性详细规划

题目：（）是城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素

解析：许多因素对房地产价格的影响难以用数学公式或数学模型来量化

[多选题]下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（）。

交通便捷程度

朝向、楼层

周围环境和景观

外部配套设施

解析：建筑规模属于实物因素

[多选题]根据人口增长的绝对数量，人口增长有（）几种情况。

人口净增长

人口零增长

人口负增长

解析：根据人口增长的绝对数量，人口增长有人口净增长、人口零增长和人口负增长三种情况

[多选题]下列关于房地产价格的说法，正确有（）。

如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大

限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨

上调贷款利率会导致房地产价格下降

开征房产税，会导致房地产价格下降