正确答案: ABE

生活方式 个性特点 价值观念

题目：依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有（）。

解析：本题考查房地产市场细分。依据心理因素的市场细分，是根据消费者的心理特征的差异性进行的市场细分；主要的细分依据有生活方式、个性特点和价值观念。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对增量房进行市场研判时，研判内容不包括（）。

期房供应

解析：本题考查房地产市场现状特征研判。增量房市场：整体供应；整体需求；房价走势；新开楼盘。

[单选题]生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（）。

地理因素

解析：本题考查房地产市场细分。从消费者的地理分布来看，生活在不同地区的人们，由于存在气候差异、文化差异、习俗差异等因素，使得他们对住宅产品有不同的需求偏好。据此可以进行市场细分，一般可细分为本地购房者和外地购房者。

[单选题]下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。

主题形象不能拘泥于消费者需求特征

解析：本题考查开发项目主题形象的定位。项目主题形象定位应遵循主题形象要与客户群的需求特征相符合原则。

[单选题]对房地产项目进行SWOT分析时，（）也称为防御型战略，是一种以退为进的战略。

WT战略

解析：本题考查SWOT分析。WT战略也称为防御型战略，是一种以退为进的战略，当企业或开发项目受到外部市场环境的威胁而内部状况又不好时，可考虑采用此战略。

[单选题]关于房地产开发项目的总体规划布局，下列说法中不正确的是（）。

不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求基本完全一样

解析：本题考查房地产开发项目的总体规划布局。不同类型的房地产开发项目，总体规划布局的内容和要求不完全一样。

[单选题]对于住宅项目，在进行道路交通设计时，应遵循的原则不包括（）。

艺术性原则

解析：本题考查房地产开发项目的道路交通规划。对于住宅项目，在进行道路交通设计时，应遵循系统性原则、安全性原则和节地性原则。

[单选题]房地产的（）是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。

核心产品

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。房地产的核心产品是产品的实质体现，为消费者提供最基本的效用和利益，是从使用价值的角度对房地产产品概念的理解。

[单选题]房地产开发项目前期策划报告中的附件不包括（）。

财务说明书

解析：本题考查房地产开发项目前期策划报告。附件的内容一般包括附表、附图和专项报告。

[多选题]在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。

房地产市场走势预期研判

房地产市场需求预期研判

房地产市场供给预期研判

房地产市场价格预期研判

解析：本题考查房地产市场预期发展研判。在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有：房地产市场走势预期研判；房地产市场需求预期研判；房地产市场供给预期研判；房地产市场价格预期研判；房地产市场营销状况预期研判。