正确答案: C

逻辑性

题目：问卷的设计具有较严密的逻辑关系，这是基于调查问卷设计( )原则。

解析：问卷设计要具有较严密的逻辑关系，这是问卷设计的逻辑性原则。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产估价的比较法中，需要进行交易情况修正的处理，是因为( )。

因可比实例的成交价格不正常而对其进行修正

解析：可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不常的。由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它处理为正常的。这种对可比实例的成交价格进行的处理，称为交易情况修正。

[单选题]某房地产建设项目，占地16000平方米。该项目建成后总固定成本为12000万元，单位产品的成本（含单位产品税金等）为5000元／平方米，销售价格为16000元。根据以上资料，回答下列问题：

当该建设项目的建设面积为13000平方米时，利润为( )万元。

2300

解析：2.本题考查利润的相关计算。利润=销售收入-固定成本-可变成本=1.6×13 000 -12 000 -0.5×13 000=2 300（万元）。

[单选题]根据相关统计，当城市化水平为30%～50%时，人均GNP一般为( )。

1000～3000美元

解析：本题考查城市化水平与人均GNP的关系。城市化水平在30%以下时，人均GNP为1000美元以下；30%-50%时，人均GNP为1000～3000美元；50%～70%时，人均GNP为3000～7000美元；70%以上时，人均GNP为7000美元以上。

[单选题]房地产市场营销中常说的"金九银十"现象，描述的是购房者的( )特征。

消费行为

解析：本题考查房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研，主要内容包括：(1)消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律。例如，房地产营销中常说的"金九银十"。(2)消费者对房屋设计、价格、质量、环境及位置的要求，包括建筑设计风格、户型偏好等。(3)房地产购买行为的主要决策者和影响者的情况。(4)消费者在购买房地产时，对房地产开发企业和物业服务企业的选择程度。

[单选题]房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是( )。

预测信息

解析：本题考查房地产市场预测。房地产市场预测是一种信息变换系统，这一市场预测系统中，输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的则是预测信息。【提示】此知识点新教材未涉及

[单选题]从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可依次划分为( )四个阶段。

绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

解析：纵观世界现代城市所经历的发展历程，城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可划分为以下四个阶段：①绝对集中阶段；②相对集中阶段；③相对分散阶段；④绝对分散阶段。

[单选题]交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的( )。

社会属性

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。交换价值取向是以追求住房使用价值中社会属性为主的需求者的价值取向。

[单选题]单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括( )。

不得举办大规模的集会活动

解析：本题考查共有部分共有权的行使。判断合理使用的标准：(1)不得以营利为目的；(2)不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益；(3)不得违反业主大会或业主委员会的决定。

[单选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容积率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。 根据以上资料，回答下列问题：

该住宅用地的实际楼面地价为( )元／平方米。

2916.67

解析：根据容积率的定义，有效建筑面积=20000+4000=24000(平方米)，总价为7000万元，所以实际地价=7000÷24000≈2916.67(元／平方米)。