正确答案: ABDE

A．合作机构的组织机构是否健全 B．有无财务监督机制 D．对改制后的企业要看其治理结构是否合理 E．有无完善的内部管理规章制度(包括公司章程、相关内部制度文件)

题目：在分析个人住房贷款业务合作机构的管理规范程度时，应重点分析()等内容。

解析：在个人住房贷款风险管理中，当分析合作机构的管理规范程度时，应重点分析合作机构的组织机构是否健全；有无完善的内部管理规章制度(包括公司章程、相关内部制度文件)；有无财务监督机制；对改制后的企业还要看其治理结构是否合理。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]个人住房贷款的实质是一种()。

C．融资关系

解析：通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。

[单选题]银行个人贷款产品定位的第一步是()。

识别重要属性

解析：本题考查银行个人贷款产品定位的第一步——识别重要属性。

[单选题]为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，直该对房屋进行全面的估价，大多数银行目前采用的主要方式是()。

通过“网上房地产”进行询价

解析：为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。首先是通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式;其次是建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定;最后可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。

[单选题]列选项中，不属于有担保流动资金贷款信用风险主要内容的是()。

借款人还款意愿发生变化

解析：有担保流动资金贷款信用风险的主要内容有：①借款人还款能力发生变化;②保证人还款能力发生变化;③抵押物价值发生变化;④借款人所控制企业经营情况发生变化。有担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、需要担保的用于满足生产经营流动资金需求的贷款。因为有担保的存在，借款人还款意愿发生变化不构成有担保流动资金贷款的信用风险。

[多选题]《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》中规定的政府指定的担保机构是指()。

下岗失业人员小额担保贷款担保基金会委托的

各省中小企业信用担保机构

其他信用担保机构

各市政府出资的中小企业信用担保机构

解析：《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》中规定的政府指定的担保机构，是指下岗失业人员小额担保贷款担保基金会委托的各省(自治区、直辖市)、市政府出资的中小企业信用担保机构或其他信用担保机构。

[多选题]下列选项中，属于盈利能力分析指标的有()。

净资产收益率

资本收益率

销售净利率

销售毛利率

解析：选项E属于长期偿债能力分析指标。

[多选题]个人向银行申请个人汽车贷款时，下列属于借款人必须提供的申请材料的有()。

如所购车辆为二手车，需提供所交易车辆的“机动车辆登记证”

如所购车辆为商用车，需提供车辆挂靠运输车队的挂靠协议

涉及保证担保的，需保证人出具国家提供担保的书面承诺

由汽车经销商出具的购车意向证明

借款人已婚的，需提供本人及配偶的身份证明材料

解析：除A、B、C、D、E五个选项外，申请个人汽车贷款时，借款人还必须提供的申请材料清单有：(1)贷款银行认可的借款人还款能力证明材料;(2)以所购车辆抵押以外的方式进行抵押或质押担保的，需提供抵扣物或质押权利的权属证明文件和有处分权人同意抵(质)押的书面证明，以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明;(3)购车首付款证明材料;(4)贷款银行要求提供的其他文件、证明和资料。