[单选题]服务人口1～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。

正确答案 ：B

B、居住区商场

解析：居住区商场：建筑规模一般在3000—10000平方米之间，商业服务区域以城市中的某一居住小区为主，服务人口1～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户。参见教材P354。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[多选题]商业辐射区域分析不包括()。

正确答案 ：DE

D、区域优势

E、消费导向

解析：商业辐射区域分析包括可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。参见教材P354。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[多选题]零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

正确答案 ：CDE

主要区域

次要区域

边界区域

解析：参见教材P355，通常把商业的辐射区域分为主要区域、次要区域和边界区域三个部分。【该题针对“零售商业物业分析”知识点进行考核】

[单选题]用于物业大规模维修的资金来自于（）。

正确答案 ：B

资本支出预算

解析：资本支出预算是为了建立准备金（也称大修基金）。而保证金基金是为了保证租户在其租约有效期内很好履行租赁合约而收取的保证资金。保证金基金的利息收入可以作为物业的其他收入，也可以部分或全部归租户所有。如果租户在租赁期间内完全履行了租约中所规定的责任，则该项保证金在租约到期时要如数退还租户。否则就要扣除部分甚至全部保证金，用于支付物业损毁或由于拖欠租金给业主带来的损失。

[单选题]国际上物业管理行业的专业资格，是（）。

正确答案 ：B

注册物业管理经理

[多选题]根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为（）。

正确答案 ：ABC

居住物业管理

公共物业管理

收益性物业管理

[多选题]定租金时，一般应首先根据（）确定一个基础租金。

正确答案 ：ABCD

业主希望达到的投资收益率目标

抵押贷款还本付息

经营费用

空置损失

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