正确答案: C

土地的稀缺性

题目：在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]2010年某市可供租售房屋面积3000万㎡，其中可供销售的住宅面积为1800万㎡，可供出租的住宅面积为450万㎡;当年销售和出租的房屋总面积为2750万㎡，其中销售的住宅面积为1680万㎡，出租住宅面积为320万㎡。该市2010年住宅市场吸纳率为()。

B、88.89%

解析：吸纳率=报告期内吸纳量/同期可供租售量=(1680+320)/(1800+450)。参见教材P41。

[单选题]()是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。

A、住房市场指数

解析：住房市场指数是反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6各月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。参见教材P43。

[多选题]在下列房地产市场指标中，属于市场监测与预警指标的有（）。

土地转化率

房价租金比

消费者信心指数

[多选题]根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的()。

B、第二阶段初期

C、第二阶段后期

解析：注意，租金上升与租金增长率上升是不同的，后者指上升速度加快。ADE租金增长率在下降，到E时已为负。参见教材P50-51。