[单选题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（）。

正确答案 ：B

同处在同一供求范围内的类似地区

解析：房地产是区域性市场，同一供求范围的类似地区的交易实例才可以作为可比实例

[单选题]在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用（）时的汇率。

正确答案 ：A

成交日期

[单选题]某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。

正确答案 ：A

上升

解析：正常成交价格=买方支付给卖方的金额+买方承担的应由卖方承担的税费

[单选题]为评估某房地产2011年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日，合同交易价格为4000元／㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3％，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（）元／㎡。

正确答案 ：C

4072.54

解析：交易日期为2011年3月1日的正常交易价格即合同交易价格4000元／㎡，所以正确答案是4000×（1＋0.3%）6＝4072.54，

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