正确答案: ABCE

申请人须知 投标人财务状况 投标人企业资质 投标人拟派出的项目经理

题目：下列属于投标人资格预审文件包括的内容的有( )。

解析：本题考查资格预审文件包括的内容。"招标工程的技术要求"属于招标文件包括的内容。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据( )进行的市场细分。

购买次数

解析：本题考查房地产市场细分。房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据购买次数进行的市场细分。

[多选题]在房地产市场调研中，通过问卷的方式搜集所需的信息是一种常用的方式，房地产市场调研问卷设计的原则有( )。

针对性原则

逻辑性原则

程序性原则

解析：房地产市场调研问卷的设计原则有：①针对性原则；②简明性原则；③逻辑性原则；④程序性原则。

[单选题]下列房地产投资中，不属于间接投资的是( )。

购买写字楼

解析：房地产直接投资是指投资者直接参与房地产开发经营或者购买房地产实物资产的过程。间接投资由于投资对象是各种有价证券，所以也称为证券投资。选项A、B、D均属于间接投资。

[单选题]在房地产投资项目的SWOT分析中，SO战略称为( )。

发展型战略

解析：房地产投资项目的SWOT分析中，SO战略又称为发展型战略，是依靠企业或开发项目内部优势、利用外部市场环境机会的战略。

[多选题]房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有( )。

市场运作的实操性

企业运作的实操性

方案执行的实操性

解析：实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在以下三个方面：一是市场运作的实操性，二是企业运作的实操性，三是方案执行的实操性。

[多选题]房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时，应考虑的因素有( )。

房地产开发企业自身的实力和发展战略

房地产市场的供求状况

可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

解析：房地产销售渠道选择的影响因素包括：①房地产市场的供求状况；②可供选择的房地产经纪机构的数量和水平；③房地产开发企业自身的实力和发展战略

[多选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一个土地开发建设项目。

该公司管理人员编制了工程建设活动管理程序，包括( )。

工程建设准备

施工招标

施工建设

解析：对房地产开发项目中的工程建设活动进行管理，着眼于房地产开发项目实体的形成，其程序和内容如下：①工程建设准备；②施工招标；③施工建设；④竣工验收。

[单选题]在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用( )表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

单位产品变动成本

解析：本题考查盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示；不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好(用单位产品变动成本表示的盈亏平衡点BEP(V)除外）。

[单选题]下列房地产项目中，降低价格对增加销售量有较大作用的是( )。

普通商品住宅

解析：本题考查房地产定价策略。对需求弹性大的商品房，客户对其价格比较敏感，购买行为往往受求廉心理支配，因而低价容易拓展销路。