正确答案: C

C．抵押人

题目：房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为()

解析：房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为抵押人

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[单选题]业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托()参加。

业主代理人

解析：业主代理人是指业主因故不能参加业主大会会议时，可书面委托代理人参加。注意业主代理人与业主代表人的区别。

[单选题]物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。

3—5年

[多选题]物业管理招标方式包括()。

有限竞争性招标

公开招标

邀请招标

选择性招标

[单选题]物业管理企业在国内参与投标业务，必须取得政府行政主管部门颁发的()和()。

D．《企业法人营业执照》《物业管理企业资质证书》

解析：物业管理企业在国内参与投标业务，必须取得《企业法人营业执照》和政府行政主管部门颁发的《物业管理企业资质证书》。具体可参照建设部2004年3月颁布的中华人民共和国建设部令第125号《物业管理企业资质管理办法》的相关规定。

[单选题]房地产证券化是将()

A．长期资产与短期资金相联系

[单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

90

解析：本题考查业主大会的筹备和成立。业主大会筹备组应当自组成之日起90日内组织业主召开首次业主大会会议。

[单选题]业主委员会任期届满前（）个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

3

解析：本题考查业主委员会的补选与换届。业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。

[多选题]专有部分使用人的权利包括（）。

合理利用专有部分

居住利益、相邻权受到分割时，可提起诉讼

接受物业服务

合理利用共有部分

解析：本题考查专有部分使用人的权利和义务。选项D是专有部分使用人的义务。