正确答案: ABCD

全国房地产总的供求状况 本地区房地产总的供求状况 全国同类房地产的供求状况 本地区同类房地产的供求状况

题目：一般把房地产的供求状况分为( )类型。

解析：本题考查房地产供求状况的类型。一共分为四种，分别是全国房地产总的供求状况、本地区房地产总的供求状况、全国同类房地产的供求状况、本地区同类房地产的供求状况。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]专有部分在构造和使用上具有( )。

独立性

解析：本题考查专有部分的认定。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。

[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

双梅花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于( )。

物业服务合同

解析：5.本题考查物业服务合同的区别。由业主或业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位(开发商)与物业服务公司签订的前期物业服务合同。

[单选题]当各投资方案计算期不相同时，进行投资方案比选宜采用的方法是( )。

年值法

解析：在对计算期不同的互斥方案进行比选时，年值法是最为简便的方法。

[单选题]下列关于房地产开发项目竣工图编制要求的说法，正确的是( )。

按施工图施工且没有变动的，可在原施工图上加盖"竣工图"标志后作为竣工图

解析：凡在施工中按图施工没有变更的，在原施工图上加盖"竣工图"的标志后，可作为竣工图。

[单选题] 某住宅小区共有住宅400套，已售出并交付300套，其中4套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付70套；未售出30套。由街道办事处组织成立了首次业主大会筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。 根据以上资料，回答下列问题：

首次业主大会召开时，该小区业主投票权总数为( )人。

298

解析：本题考查业主大会认定业主人数和总人数的方法：一个专有部分按一人计算，建设单位尚未售出或虽已出售但未交房的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算，所以300-3+1=298(人)。

[多选题]在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产( )。

未经抵押权人同意，不得变卖

使用权归属抵押人

解析：本题考查抵押期内抵押房地产的相关内容。抵押的房地产不转移占有，即占有权、使用权、收益权仍归抵押人所有，但是其使用和收益受到一定的限制。如未经抵押权人同意，不得变卖抵押物。我国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

[多选题]按月等额本金还款法的特征包括( )。

月支付的本金均等

月还款额先大后小

解析：按月等额本金还款法的特征包括：月支付的本金均等、月还款额先大后小等。

[多选题]房地产开发项目的全寿命周期包括( )等阶段。

项目前期策划

规划设计

施工实施

使用

解析：本题考查房地产开发项目管理程序和内容。一个完整的房地产开发项目的全寿命周期，包括项目前期策划、规划设计、施工实施和使用四个阶段。【提示】此知识点新教材未涉及