正确答案: ACDE

窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常 有施工单位签署的工程保修书 有完整的技术档案和施工管理资料 工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

题目：房地产开发项目竣工验收应具备的条件有( )。

解析：本题考查房地产开发项目竣工验收应具备的条件。房地产开发项目竣工验收应当具备下列条件：(1)完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转，建筑物周围2米以内的场地清理完毕。(2)有完整的技术档案和施工管理资料。(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(4)有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。(5)有施工单位签署的工程保修书。(6)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

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[单选题]城市进化理论把城市的发展演变划分为四大阶段，依次为( )。

绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散

解析：本题考查城市发展演变的四大阶段。城市发展演变的四大阶段分别是绝对集中阶段、相对集中阶段、相对分散阶段和绝对分散阶段。

[单选题]房地产开发项目办理建设工程规划许可证应提交的设计文件是( )。

施工图设计

解析：房地产开发项目办理建设工程规划许可证，应提交的设计文件是施工图设计。

[单选题]( )现象将导致大都市区人口的绝对数量下降，人口的净增长率为负值。

逆城市化

解析：本题考查逆城市化的概念。逆城市化是大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程。逆城市化的结果是大都市区人口的绝对数量下降，人口的净增长率为负值。

[单选题]方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组投资项目方案( )。

独立方案

解析：本题考查独立方案的含义。独立方案是指方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组方案。

[多选题]房地产项目的评标由依法组建的评标委员会负责。下列关于评标委员会的说法，错误的有( )。

评标委员会由8人组成

招标监督机构1人参加评标委员会

专门邀请高校专家2人参加评标委员会

解析：评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员人数的2/3。评标委员会的专家成员应由招标人从建设行政主管部门确定的专家名册中采取随机抽取的方式确定。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应保密。

[单选题]下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是( )。

项目经济指标的测算过程

解析：本题考查房地产投资项目可行性研究报告的构成。摘要部分要介绍投资项目所处的市场情况、项目本身的情况和特点、主要经济指标的计算结果、可行性研究的结论及建议等。

[单选题]业主委员会应当在召开业主大会会议( )日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

15

解析：本题考查业主大会会议召开的相关内容。业主委员会应当在召开业主大会会议15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

[单选题]集体土地补偿费用归被征收土地的( )所有。

农村集体经济组织

解析：本题考查征地补偿费用的使用。集体土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。

[单选题]房地产市场供给调研的( )主要是针对新增商品房供给的总量规模、类型构成、档次结构、在售项目、区域分布、在售价格、产品特色等。

增量商品房供给调研

解析：本题考查增量商品房供给调研。增量商品房供给调研主要是针对新增商品房供给的总量规模、类型构成、档次结构、在售项目、区域分布、在售价格、产品特色等。