正确答案: ABCDE

适用性能 环境性能 经济性能 安全性能 耐久性能

题目：《住宅性能评定技术标准>（GB/T50362-2005）中规定：将住宅性能划分成（），每个性能按重要性和内容多少规定分值，按得分值多少评定住宅性能。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的（），考察项目的盈利能力，清偿能力和财务生存能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。

财务效益和费用

[单选题]容积率是指（）。

总建筑面积/居住小区用地总面积

[单选题]某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）m2。

90000

[单选题]根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率（IRR）指标评价投资方案的判别准则，若IRR，则NPV

方案是不可行的

[多选题]财务评价中对各财务评价指标进行计算与评价，从而对项目的（）等作出评价。

清偿能力

财务生存能力

盈利能力