正确答案: ABD

物业服务人员工资 物业管理区域绿化养护费用 物业管理区域公共秩序维护费用

题目：下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有( )。

解析：本题考查物业服务成本或物业服务支出的内容。物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)人员费用，是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。(3)清洁卫生费用。(4)绿化养护费用。(5)秩序维护费用。(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。(7)办公费用。(8)管理费分摊。(9)固定资产折旧。(10)经业主同意的其他费用。

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[多选题]在以下( )情况下，土地使用权可以转让。

出让土地已取得土地使用权证书

如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

解析：本题考查土地使用权转让的条件。A必须支付全部土地出让金；C划拨土地必须经有批准权的政府批准，不是国土资源管理部门的批准；D房屋开发建设的，不包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%。

[单选题]推销人员对房地产销售业绩的评价，可以采用比较法和( )。

标准对照法

解析：本题考查推销人员的业绩评价方法。对推销人员业绩的评价，可以采用标准对照法和比较法两种方法。注意与确定销售队伍规模的方法--工作量法进行区别。