正确答案: ACD

收益型 收益加增值型 机会型

题目：按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为（）几种类型。

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[单选题]政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。

存在效益外溢和转移