正确答案: DE

D、区域优势 E、消费导向

题目：商业辐射区域分析不包括()。

解析：商业辐射区域分析包括可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。参见教材P354。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理中经营计划的核心是()。

D、预算

解析：预算是物业管理中经营计划的核心。参见教材P338。【该题针对“物业管理的内容”知识点进行考核】

[单选题]国外通常将写字楼分为（）个等级。

3

[单选题]物业出租过程中的租金一般是指（）的租金。

可出租面积

[单选题]某人打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为40m2，外墙面积为8m2，单元间分隔墙面积为10m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为（）m2。

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[多选题]通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。

主要区域

次要区域

边界区域

[多选题]物业资产管理的职能包括（）。

物业管理

设施管理

房地产资产管理

房地产组合投资管理