正确答案: A

观感

题目：物业查验的过程中，（）查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]新建物业的承接查验发生在（）向物业服务企业移交物业的过程中。

建设单位

[单选题]物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。

设备维修记录

[单选题]在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业必须在满足（）的情况下，方可实施承接查验。

物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同并且同新的物业服务企业签订了物业服务合同

[单选题]物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

欠收款项

[多选题]发生物业工程质量问题的原因主要有（）。

设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷

施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料

验收检查不细、把关不严；建材质量不合格；建设单位管理不善

气候、环境、自然灾害等其他原因

[多选题]在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验必须满足的情况是（）。

物业的产权单位或业主大会与原有的物业管理机构完全解除了物业服务合同

物业的产权单位或业主大会与新的物业服务企业签订了物业服务合同

[多选题]在物业管理机构更迭时管理工作移交内容的物业资料中，对于业主入住资料来说，业主入住资料包括（）。

入住通知书

身份证复印件、相片

[多选题]物业管理机构更迭时，物业查验的基本内容包括（）。

物业资料情况

物业管理用房

物业共用部位、共用设施设备及管理现状

项目机构经济运行情况