正确答案: A

预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记

题目：根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关系人员不能成为个人商用房贷款的共同借款人的是（）。

亲兄弟，且非共同购房人

[单选题]对于无法核实的异议信息，征信服务中心的合理做法为（）。

允许异议申请人附注个人声明并将个人声明载入信用报告

[单选题]住房公积金的存贷款利率由（）提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报（）批准。

中国人民银行，国务院

[单选题]根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，不应（）。

对其暂停发放住房贷款

[单选题]银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于定向购买商用房以及用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款是（）。

个人经营性贷款

解析：个人经营性贷款是指银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于定向购买商用房以及用于满足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。

[单选题]个人贷款申请应具备的条件不包括（）。

借款币种必须为人民币

解析：个人贷款申请应具备以下条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（2）贷款用途明确合法；（3）贷款申请数额、期限和币种合理；（4）借款人具备还款意愿和还款能力；（5）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（6）贷款人要求的其他条件。

[单选题]零售贷款风险监控的原则不包括（）。

强化等级

解析：在实施零售贷款风险监控过程中，充分考虑不同风险评级客户的风险程度不同，按照差别管理、动态管理、重点关注的原则进行管理。

[单选题]下列关于专家判断法，说法错误的是（）。

专家判断法需要评估的要素较多，因此评估周期较长

解析：尽管专家判断法在银行信用风险法中发挥着重要作用，然而实践证明它仍然存在着许多难以克服的缺点和不足。首先，要维持这样的专家制度需要相当数量的专业分析人员，随着银行业务量的不断增加，其所需要的分析人员会越来越多。其次，专家判断法实施的效果很不稳定。最后，运用专家判断法对借款人进行信贷分析时，难以确定共同遵循的标准，造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性。