[单选题]某房地产商以2000万元购置一幢写字楼，当时年通货膨胀率为2％，一年后该写字楼售出时，房地产商收回资金2200万元，同类投资的平均社会报酬率是10%，则该房地产商投资净收益是（）万元。

正确答案 ：B

-39.22

解析：（1＋名义利率）＝（1＋实际利率）（1＋通货膨胀率），所以，名义利率＝12.2%，房地产投资商的净收益＝－2000＋2200／（1＋12.2%）＝-39.22

[单选题]有效毛收入乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入所得的倍数。

正确答案 ：A

价格

解析：有效毛收入乘数是类似房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。

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