[多选题]《物业服务企业资质管理办法》规定，负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门为（）。

正确答案 ：BCD

省人民政府建设主管部门

自治区人民政府建设主管部门

直辖市人民政府房地产主管部门

[多选题]按物业产权归属，目前在我国，物业管理的委托方有（）主体。

正确答案 ：AC

A、建设单位

C、业主大会

解析：参见教材P222，按物业产权归属，目前在我国，物业管理的委托方有建设单位和业主大会两类主体。

[多选题]下列关于物业管理的日常运作阶段的特点，说法错误的是（）。

正确答案 ：CDE

物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，用户入住，系统的协调三个基本环节

系统外部环境条件主要是物业服务企业与业主．业主大会．业主委员会的相互关系的协调

系统内部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调

解析：参见教材P207，物业管理的日常运作包括日常的综合服务与管理，系统的协调两个基本环节。系统外部环境条件就是与相关部门及单位相互关系的协调。系统内部环境条件主要是物业服务企业与业主.业主大会.业主委员会的相互关系以及业主之间相互关系的协调。所以CDE选项不正确。【该题针对“物业管理概述”知识点进行考核】

[单选题]（）是业主大会的执行机构。

正确答案 ：B

业主委员会

[单选题]按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成选聘物业服务企业。

正确答案 ：A

30

[单选题]按照规定，预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。

正确答案 ：C

取得《商品房预售许可证》

[单选题]下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是（）。

正确答案 ：B

物业管理议标制度

[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

正确答案 ：B

建设单位

[单选题]筹集和使用居住小区建筑物及其附属设施的维修资金，是（）职权。

正确答案 ：B

业主大会

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