[单选题]运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。

正确答案 ：D

估算开发期中的利息和利润

解析：投资利息和开发利润，只有在传统方法中才需要测算。现金流量折现法中，包含在折现率中考虑了。这两个项目隐含在折现的过程中，通过调整折现率来考虑。

[单选题]弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等，主要是为（）服务。

正确答案 ：A

测算开发成本、费用等

[单选题]开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用（）进行评估。

正确答案 ：B

收益法

[多选题]下列关于开发经营期说法正确的有（）。

正确答案 ：BCD

开发期的起点与开发经营期的起点相同

销售期是从开始销售已开发完或未来开发完成的房地产，到将其全部销售完毕的时间

在租赁的情况下，运营期通常到开发完成的房地产的经济寿命结束时为止

[多选题]由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。

正确答案 ：AB

要承担总费用上涨的风险

要承担更多的投资利息

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