[单选题]伍某到电器商场买冰箱,看中了一台冰箱,并与电器商场签订了合同,合同价款4000元。伍某预付货款2000元,电器商场保证3天内将货送到伍某家。因为车辆紧张,电器商场没有在3天内送货,而第4天电器商场失火,此台冰箱被焚毁。根据法律规定,对本案正确的处理是()。
正确答案 :D
由电器商场承担损失,电器商场应退还伍某预付货款2000元
解析:本题考核买卖合同的风险转移。标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中标的物尚未交付,所以风险由出卖人承担。
[单选题]仓储合同是()。
正确答案 :D
不要式合同
解析:本题考核仓储合同的特征。仓储合同是诺成、双务、有偿和不要式合同。
[单选题]下列选项中,不属于我国《合同法》规定的双务合同中的抗辩权的是()。
正确答案 :C
先诉抗辩权
解析:本题考核合同履行中的抗辩权。先诉抗辩权是一般保证人享有的权利。
[多选题]根据《合同法》,下列选项中关于违约责任的说法正确的有()。
正确答案 :CE
当事人一方预期违约的,另一方当事人可以解除合同
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担
解析:本题考核违约责任的相关规定。当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。所以选项A错误。当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损害的扩大,对方没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损害要求赔偿,当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。所以选项B错误。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金罚则,但是,违约金与定金不能同时适用。所以选项D错误。
[单选题]房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定:建筑工程完成时,甲与乙按6:4比例分配房屋,房屋建成后,甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙,要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲,理由是:甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付,构成违约,要求甲承担违约金400万元。案件起诉后,丙以其与乙有房屋买卖合同为由,要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后,认定以下事实:(1)甲、乙合同订立后,双方先施工后办理了有关开工手续,开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。(2)合同约定,双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋,乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时,购房人的房屋产权的登记手续均未办理。
正确答案 :
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