正确答案: A

房地产开发企业

题目：房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由( )负责。

解析：本题考查共同代理。共同代理是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，准享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调。协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。【提示】此知识点新教材有变化

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列住房信贷政策措施中，有利于促进住房消费的有( )。

降低最低首付款比例

提高最高收入还贷比

解析：降低最低首付款比例、提高最高收入还贷比有利于促进住房消费。

[多选题]公共利益的特点包括( )。

公共利益独立地真实地存在于各种利益之上

公共利益是不确定的

公共利益不同于国家利益或政府利益

公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益

解析：本题考查公共利益的特点。公共利益是共享的，所以E项错误。

[单选题]房地产投资项目可行性研究是在房地产投资项目投资决策前，分析论证房地产投资项目投资目标实现的可能性的综合研究过程。其中，首先要进行的是( )。

对与投资项目有关的社会、经济和技术等方面的情况进行深入细致的研究

解析：房地产投资项目可行性研究是在房地产投资项目投资决策前，分析论证房地产投资项目投资目标实现的可能性的综合研究过程。也就是说，在投资决策前，对与投资项目有关的社会、经济和技术等方面的情况进行深入细致的研究；对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证；对投资项目的经济、社会、环境效益进行科学的预测和评价。在此基础上，综合研究投资项目的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性，由此得出投资项目是否应当投资和如何投资等结论性意见，为决策者提供可靠、科学的决策依据，并作为开展下一步工作的基础。

[多选题]经济环境对房地产市场发展的影响很大，其调研的主要内容有( )。

区域内的经济特征

物价水平及通货膨胀率、进出口税率及股票市值稳定情况

区域内国民经济产业构成及主导产业、产业结构的调整方向和生产力的空间布局特征

城乡居民家庭收入水平、人均可支配收入、城乡居民储蓄存款额、消费结构和消费水平等

解析：本题考查经济环境调研的主要内容。其调研的内容主要有：(1)区域内的经济特征、经济结构、工资水平、区域内国民经济产业构成及主导产业等；(2)城乡家庭收入水平及消费结构等；(3)物价水平及通货膨胀率等；(4)获取房地产开发贷款及个人住房抵押贷款等；(5)区域内的对外开放程度、国内外经济合作等。

[单选题]( )是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

重置价格

解析：本题考查重置价格的概念。重置价格是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。