正确答案: C

房地产市场细分

题目：把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程指的是（）。

解析：本题考房地产市场细分的概念。房地产市场细分是指把房地产市场按照客户需求上的差异划分为具有类似性的若干个不同购买群体的过程。参见教材P84。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]贵州省贵阳市因在贵山南面而得名，这反映了该城市的()。

自然地理区位

解析：自然地理区位是指反映某一事物与山、江、河、湖、海等自然环境要素的相互关系的区位。

[单选题]在我国，房屋所有权人和该房屋占用的土地()人必须同属一人。

使用权

[单选题]从银行申请得100万元贷款，分15年摊还，利率为年利率5%。

解析：p=1000000，n=15，i=5%÷12=0.4167%，m=5×12=60则=7907.94(元)P60==745571(元)第一个月应付利息=1000000×0.4167%=4166.67(元)第一个月偿还的本金=7907.94-4166.67=3741.27(元)第二个月应付利息=(1000000-3741.27)×0.4167%=4151.08(元)第二个月偿还的本金=7907.94-4151.08=3756.86(元)

[单选题]土地使用权转让的，转让合同的终止日期和建设项目的完成日期()。

A．不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目的完成日期

[单选题]据《中华人民共和国招投标法》，以下工程项目不必进行招标()

B．股市融资项目

解析：根据《中华人民共和国招投标法》第三条，必须全部进行招标的工程有：一、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；二、全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；三、使用国际组织或者外国贷款、援助资金的项目。

[单选题]房地产市场营销包括商品房及相关()的营销。

服务

解析：房地产市场营销的含义。

[多选题]房地产投资的不可抗力风险有（）。

地震

战争

台风

解析：在还贷期间，由于不可抗力的作用导致贷款无法收回造成的风险称为不可抗力风险，不可抗力一般指较严重的自然灾害和人为伤害，如水灾、火灾和地震等使房产毁坏甚至灭失。

[单选题]物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的（）原则。

公开

解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。