正确答案: ABC

租金收入 投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额 按规定应交的营业税

题目：企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（）。

解析：选项D，计入资本公积，不影响企业营业利润。

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[单选题]甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2010年初，甲公司与乙公司签订租赁合同，从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期1年，每月租金20万元，该办公楼账面原值为3000万元，至租赁期开始日，已提折旧1000万元，已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（）。

D．该办公楼转换为投资性房地产时应确认损益

解析：该办公楼转换为投资性房地产时，公允价值大于账面价值，差额应计入资本公积，不影响损益。