正确答案: BD

A银行因未登记，抵押权没有设立，对房屋拍卖价款不享有优先受偿权 因B银行与C银行同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记，视为顺序相同，BC银行不分先后，按债权比例就房屋拍卖价款受偿

题目：甲公司先后向A银行、B银行、C银行分别借款20万元，均用自己所有的价值100万元的房屋设定抵押担保，但A银行没有办理抵押权登记，B银行与C银行分别于6月6日上午、6月6日下午在不同的法定登记部门办理了房屋抵押登记。借款到期后，甲公司无力清偿三家银行的借款，遂将房屋拍卖，则对于拍卖价款的说法正确的有（）。

解析：（1）选项AB：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，本题中，以房屋设定抵押，必须登记，否则抵押权不设立；（2）选项CD：当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同；抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]根据合同法律制度的规定，下列各项中，债权人能够行使撤销权的情形是（）。

债务人放弃其到期债权，对债权人造成损害的

解析：（1）根据《合同法》的规定，债权人可以行使撤销权的情形有：其一，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形。选项D缺少了受让人知道的条件，所以不选。其二，债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的。选项A不影响债权人的利益，所以不选。其三，债务人放弃其到期债权，对债权人造成损害的。选项C正确。（2）选项B所述为代位权行使的条件。

[多选题]根据《合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有（）。

要约人确定了承诺期限的要约

要约人明示不可撤销的要约

要约人明确表示等待受要约人答复的要约

解析：选项D缺少了“受要约人有理由认为要约是不可撤销要约”的前提条件。

[单选题]关于抵押制度，下列表述错误的是（）。

B．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权

解析：本题考核抵押制度。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，因此选项A正确；抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金，因此选项B错误；抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物，因此选项C正确；最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权，因此选项D正确。