[单选题]指数与道路作用或车流量大小()。

正确答案 ：A

成正比关系

[多选题]某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。

正确答案 ：BD

土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署

因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金

[多选题]土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括()。

正确答案 ：ADE

企业自身商业用房经营收益、成本支出等资料

各经营期的房屋出租应交税金

各经营期的经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费

[多选题]土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。

正确答案 ：ABCD

《国有土地使用证》

《集体土地所有证》

《集体土地使用证》

《土地他项权利证明书》

[单选题]对具有市场流动性的建筑物估价的方法要（）不具备市场流动性的建筑物估价方法。

正确答案 ：B

多于

[多选题]目前我国需建立的地价管理制度有（）

正确答案 ：ABD

建立基准地价、标定地价定期公布制度

建立土地价格评估制度

建立土地交易价格申报制度

[单选题]在分析土地价值时，可以把土地区分为土地物质和土地（）两个范畴。

正确答案 ：A

资本

查看原题 查看所有试题