正确答案: D

未来运营费用风险

题目：租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]一般来说，与长期投资相比，短期投资()。

B、收益率较低

解析：短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较小，但收益率也较低。参见教材P1。

[单选题]下列关于房地产置业投资的说法错误的是()。

D、都是为了获取较为稳定的经常性收入

解析：房地产置业投资一是自用，而是获取较为稳定的经常性收入。参见教材P11。

[单选题]2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的()。

C、政策风险

解析：政策风险：政府有关房地产投资的土地供给政策、税费政策、金融政策、住房政策、价格政策、环境保护政策等，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大影响，从而给投资者带来风险。参见教材P19。

[多选题]按照物业用途的不同，房地产投资可以分为()投资。

A、居住物业

B、商业物业

C、工业物业

解析：按照物业用途的不同，房地产投资可以分为居住物业投资、商业物业投资、工业物业投资、酒店和休闲娱乐设施投资、特殊物业投资。参见教材P5。

[单选题]公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于（）。

政府投资、非盈利机构投资

[单选题]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

存在效益外溢和转移

[多选题]房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对（）都具有吸引力。

置业投资者

开发商

租客