正确答案: D

新建商品房

题目：目前我国房地产代理活动的主要业务是（ ）销售代理。

解析：在房地产代理业务中，新建商品房销售代理是目前的主要业务，一般由房地产经纪机构接受房地产开发企业的委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发商可能是通过（ ）方式获得此块土地的。

拍卖

招标

解析：3.建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取，也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件，选择获取建设用地使用权的途径和方式。

[多选题]下列情况中，将导致租户退回廉租住房的有（ ）。

转借所承租的廉租住房

转租所承租的廉租住房

将廉租住房用作仓库的

连续6个月未缴纳廉租住房租金的

[单选题]估价时点是（ ）。

估价结果对应的日期

[单选题]A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为(　)。

7月9日

[单选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年，若一年利息4次时，本利和为(　)元。

甲1125.51

[单选题]早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动，可将其划分为（ ）等阶段。

可行性研究阶段→规划设计阶段→施工建设阶段→竣工验收阶段→销售阶段

解析：早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动，其内容包括：①可行性研究阶段；②规划设计阶段；③施工建设阶段；④竣工验收阶段；⑤销售阶段。

[多选题]关于土地登记，下列说法正确的是（ ）。

土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况

国家实行土地登记资料公开查询制度

解析：A项，土地登记簿是土地权利归属和内容的根据；C项，土地登记簿应加盖人民政府印章；D项，土地登记簿可以采用电子介质，土地登记簿采用电子介质的，应每天进行异地备份。