[单选题]关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

正确答案 ：C

有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

[多选题]对于收益性物业投资而言，为投资者所带来的()，不属于衡量其获利能力大小的标准。

正确答案 ：ABDE

A、节省的费用

B、带来租金收入

D、租金欠收

E、租金损失

解析：对于收益性物业投资而言，衡量其获利能力大小的标准只有一个，即为投资者所带来的净经营收入的大小。参见教材P364。【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

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