正确答案: BCDE

应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外 转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外 承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

题目：房屋转租必须符合的条件包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]我国目前房地产经纪业务主要集中在（）。

新建商品房市场和存量房市场

[单选题]标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。

成本法

[多选题]下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。

房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款

个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50％

房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任

首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

解析：房地产抵押贷款手续代办在经纪服务中，房地产抵押贷款一般涉及两类：房地产开发贷款和个人住房贷款。在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是50％。采用等额本息还款法时，各期还款压力是一样的。门店代办贷款较为普遍，但如E操作中不注意风险防范，客户贷款不成功的责任就可能要由经纪门店承担。

[多选题]房地产经纪人在协助交易达成这一环节中的主要工作包括（）。

促成交易

协调交易价格

协助或代理客户签订交易合同

[多选题]目前，个人住房贷款的基本形式主要有（）。

[多选题]具有（）房地产，不得投入市场进行买卖。

存在产权纠纷的

未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的

司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

国家依法收回土地使用权的