正确答案: D

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题目：净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达（）年以上。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]零售商业物业日常管理费中（）是开销中最大的一项，因此应当请工程技术人员反复测算，力求准确。

公共能耗费

[单选题]设备的寿命中，（）是有形磨损和无形磨损共同决定的。

经济寿命

[多选题]组合投资管理的主要职责包括（）。

客户报告与现金管理

负责策略资产的配置和衍生工具的应用

设计和调整物业资产的资本结构

[单选题]某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。

58.76

[多选题]毛租金乘数法的优点包括（）。

避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料

[多选题]居住项目的市场前景受（）等方面的影响。

家庭收八水平

家庭规模和结构

附近地区人口数量

人口流动性

[单选题]物业管理成本按照（）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

与物业管理服务业务量的关系

[单选题]面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资称为（）。

房地产置业投资